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楚门镇多措并举盘活拆后土地 顺应民生福祉

发表时间:2016-08-19 13:02:17  来源:  作者:

   8月16日上午,在楚门飞龙家居广场建设现场,工人们正在紧张施工。据悉,该工程总投资2.7亿元、总占地面积18.6亩,目前已完成裙楼工程,正在进行主楼第18层施工,整个工程将在今年10月份完成。

  谁能想到,眼前这气派的飞龙家居广场原来只是一片存在违章建筑的低矮旧厂房?当时,这些违章建筑的存在不仅影响城市环境,存在严重安全生产隐患,还导致土地利用效率低效等问题。

  “我们通过低效土地开发利用和盘活低效用地,重新盘活利用这些存量土地资源,将原来低效用地在空间利用上集约化、在结构布局上合理化、在土地产出上高产化,为楚门城镇发展争取更多的土地资源。”楚门镇副镇长胡正生告诉记者。与此同时,该镇还着重在抓环境、抓发展、抓转型上下功夫,正是由于多措并举,才使城乡旧貌换新颜。

  自2013年开展“三改一拆”行动以来,楚门镇坚持拆违开路、拆改并举,截至目前,已累计拆违160.65万平方米,完成“三改”112.4万平方米。在“三改一拆”的同时,楚门镇注重拆后利用工作,加强拆改结合,结合小城市培育建设,优先拆除涉及镇重点项目的违章建筑,通过大力实施农村绿化、量化、洁化、美化工程,以“三改一拆”促进城市建设,进一步提升楚门小城市品位。

  “我镇高度重视拆后利用工作,充分利用好城镇低效用地的开发利用政策,加强拆改结合,实现宜耕则耕、宜绿则绿、宜建则建,以拆后改建、治理、利用的实际效果取信于民。”楚门镇镇长林杭说。

  连日来,在位于楚门三联村的楚门镇中心小学分校区工程工地上,150多名施工人员正有条不紊地忙碌着,紧抓工程进度。

  楚门镇中心小学分校区工程倍受楚门人民的关注,据悉,目前进展较为顺利,年内可确保完成主体工程,预计明年秋季将正式投入使用。

  该工程总用地76亩,原区块布满临时厂房及外来人员居住房,违章建筑面积达3万平方米。楚门镇坚持“把握节奏、纵深推进、拆改结合、以改促拆”,按照分区块进行拆除,使该地块在一个月内拆除到位,并根据拆后土地利用规划,把该地块作为学校用地得到有效利用,确保违法建设“增量为零、存量锐减”。

  据了解,楚门镇中心小学分校区工程总投资1.3亿元,总用地面积5万多平方米,建筑面积2.6万多平方米,项目主要建设内容包括教学楼、图书室、报告厅、风雨操场、300米标准运动场等。建成后,学校招生规模为48个班,可容纳2000多名学生。

  “这所学校建成后,无论从软件还是硬件上在全县都是一流的。”胡正生说,“接下去,我们计划将楚门的外塘片还有田马片以及筠岗片等15个村的学龄儿童,都纳入到这所学校来就学,这样的话,将极大改善学生的就学环境,进一步提升全镇的教育质量。”

  走进楚门城郊村大渭渚片,一幅农村新画卷立即映入眼帘:一幢幢整洁漂亮的小康型住宅楼,一片片郁郁葱葱的绿化以及平整宽阔的水泥公路……作为楚门镇首个实施自然片整体旧村改造项目,城郊村正演绎着喜人的新变化。

  城郊村大渭渚片三面环河,紧邻湖滨路,环境优美,但前些年因缺乏有效规划,房屋间距小、道路狭窄,村民已有20多年未建造过新房,大家期盼着实施旧村改造搬进新居。

  为解决当地村民的住房问题,优化土地资源配置和空间结构布局,楚门镇结合“三改一拆”行动,将城郊村大渭渚片实施“城中村”改造。

  改造推行村民“自行筹资、自行拆迁、自行建设、自行安置”的城中村拆迁新模式,发动村民自主拆迁房屋共98户,按照小康型住宅设计要求进行规划、设计、施工。经两年的施工,现已建成51幢小康型住宅和5幢高层建筑,受益农户达272户。

  “下阶段,我们将继续加强‘三改一拆’的力度,保持拆违的高压态势,拆改结合,以拆后土地规划设计为着手点,根据功能定位对土地进行分类,地尽其用,做到资源利用最大化,实现可持续发展。”林杭说。
 

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